Le placement immobilier SCPI désigne une méthode d’investissement qui consiste à placer des fonds et à générer des revenus réguliers par l’intermédiaire d’une société civile. Il s’agit d’une épargne, mais l’argent sera utilisé par la Société Civile de Placement Immobilier pour acquérir des biens potentiels et récolter des loyers mensuels. Cette pratique est devenue très courante et le fait qu’on peut en tirer une rémunération supérieure dont le taux est supérieur à celui des banques y est pour quelque chose. Quels sont donc les avantages de l’investissement SCPI et à quels points négatifs faut-il faire attention ? Décryptage.
Un placement qui promet un rendement durable
Placer son argent dans une SCPI, c’est en quelque sorte une manière de financer cette plateforme dans l’acquisition de biens immobiliers. L’épargne sera investie et en contrepartie, la société doit verser régulièrement à l’épargnant les intérêts qu’il doit toucher selon le montant de son placement. La SCPI donne aux particuliers l’accès aux biens commerciaux, aux usines et aux bâtiments professionnels.
Le rendement n’est pas stable, car le taux peut varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et de la valeur des biens placés en location. Ce qui est sûr, c’est qu’il est possible de percevoir les revenus liés à l’investissement locatif durant des années. La scpi définition vous donne justement toutes les informations à savoir sur la SCPI, la SCPI rendement et le fonctionnement de l’investissement dans des patrimoines immobiliers.
Une solution pour se libérer de nombreuses contraintes
Vous placez votre argent et vous attendez qu’on vous verse des rémunérations, c’est tout. Dans un investissement en SCPI, les épargnants ne sont pas concernés par la recherche de biens, la gestion et les procédures qui peuvent s’appliquer (formalités, revente, recherche d’occupants, etc.). La SCPI s’en charge entièrement en effectuant une collaboration avec des professionnels en immobiliers ou à des prestataires de gestion de biens. À la société qui s’occupe de la gestion sera versée une commission. Le gestionnaire immobilier peut accomplir toutes les tâches en ciblant par exemple les logements dont les potentiels (localisation, état, dimensions et esthétique) pourraient favoriser un bon rendement. Il trouve également les locataires qui peuvent être assez fiables pour payer les loyers de manière ponctuelle et correcte.
Un investissement qui n’est pas sans risques
Le placement immobilier SCPI est un bon moyen d’investir son argent passivement et de générer des revenus courants. Cependant, on vous met quand même en garde face aux éventuels bémols qui peuvent compromettre votre investissement.
- Le rendement de la SCPI n’est pas toujours élevé. Il faut s’attendre à des petits gains selon la période et les mouvements dans le secteur. Le rendement peut varier et peut même diminuer au plus bas.
- Puisque l’argent est investi dans l’immobilier, la SCPI ne peut pas toujours verser des liquides aux épargnants.
- Il est indispensable de choisir une société fiable pour une bonne distribution de rendement et pour éviter les arnaques et les éventuels détournements.
- La perte de capital reste possible, notamment si le prix de l’immobilier diminue et que cela parvient à influencer sur les parts à distribuer.
